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ZED.040

Habitations groupées, Schaerbeek

adresse rue Gendebien 24, Schaerbeek
maître de l’ouvrage Commune de Schaerbeek
programme 3 logements très basse énergie
surface 335 m²
budget 627.520 euro HTVA
date d’exécution 2013 - 2014

ELOGE D’UNE certaine BANALITE et pourtant…

EN FACADE : De par son programme (un logement 2 chambres de plain-pied au rez, un logement 1 chambre et un logement 3 chambres en duplex) et son mode de construction, le projet présente une grande simplicité dans sa façade. Cette ‘architecture de l’invisible’ est adaptée à l’écriture architecturale du logement dans cette rue du quartier nord. Néanmoins, on trouvera une originalité dans la composition contemporaine des éléments d’architecture par un ‘clin d’œil’ au contexte et à son histoire réinterprétés : proportions des vides, l’enduit blanc, la corniche surdimensionnée, les balcons et leur garde-corps.

PARTICULARITE DU REZ
La solution propose au rez-de-chaussée un logement ‘patios’ qui libère deux surfaces au sol pour éclairer un habitat deux chambres de plain-pied. L’un des patios est minéral, l’autre est en gravier et planté.

CONDITIONS DE VIE
Tous les logements sont traversants. Cette double orientation donne l’avantage de diffusion de la lumière et d’un réchauffement passif de chacun des logements. La double orientation assure une qualité de lumière, de vues et de vie. Elle permet une appropriation d’espace côté rue comme du côté de l’intérieur d’îlot.
Le bâtiment étant considéré comme bâtiment bas, une simple cage d’escalier permet la desserte et de réserver le reste des surfaces aux logements. L’absence d’ascenseur contraint aussi le projet à arrêter l’escalier commun au deuxième étage. Les deux derniers niveaux abritent ainsi le duplex traversant.
La présence de la nature est limitée sur la parcelle. Malgré cela, le patio pourra recevoir des plantes et des arbres en pots. La toiture plate du 1er étage non accessible est plantée. Tous les logements profitent d’espaces extérieurs privés prolongeant l'espace de vie : patios, terrasses en toitures, balcons.

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